Vivienda

Barrio de Quarto: 5.500 viviendas, la mitad de VPO, en el pulmón verde de Sevilla

El proyecto, de 165 hectáreas, busca paliar la crisis habitacional respetando las singulares condiciones ambientales de la zona

El presidente de la Diputación de Sevilla, Javier Fernández, interviene en el acto de presentación del proyecto Barrio de Quarto
El presidente de la Diputación de Sevilla, Javier Fernández, interviene en el acto de presentación del proyecto Barrio de QuartoEP

Atender la creciente demanda de vivienda en la ciudad de Sevilla con un proyecto habitacional que, además, revitalice las singulares condiciones ambientales de la zona. Este es el objetivo con el que la Diputación de Sevilla ha «desempolvado» el proyecto del Barrio del Quarto –que lleva coleando casi una década– a través de su agencia Sevilla Activa. Ayer se presentó el boceto de lo que será esta nueva zona residencial ubicada al sur de la ciudad, en los terrenos de Cortijo del Cuarto, una superficie de 165 hectáreas, entre Bellavista y el canal del Guadaíra y Fuente del Rey (Dos Hermanas), con nada menos que 5.500 viviendas, la mitad de VPO.

La Diputación de Sevilla espera que a finales de este mismo año se apruebe una tramitación inicial y en 2026 la definitiva, aunque reconoce que hablar de tiempos es complicado. Como también lo fue proyectar un gran barrio en una zona con multitud de «dificultades y desafíos», tal y como reconoció la gerente de Sevilla Activa, Pilar Pérez. Citó algunos como la falta de seguridad, una iluminación y limpieza deficiente, así como problemas de movilidad. Pero «donde había un conflicto la Diputación de Sevilla vio una oportunidad», reconoció Pérez. Así, el siguiente paso fue sacar a licitación el proyecto con cinco objetivos claros: plantear la vivienda como un derecho y no como un lujo; respetar el patrimonio y el valor ambiental de la zona para convertirlo en el gran pulmón de Sevilla; impulsar la movilidad cosiendo el barrio con Bellavista; incluir a colectivos vecinales en el proyecto y ejecutarlo con perspectiva de género para crear espacios inclusivos.

El diseño del proyecto finalmente ha recaído sobre la UTE Factor-IA Eddea, cuyo CEO, José María de Cárdenas explicó los puntos básicos. El barrio, dijo de Cárdenas, se ha dibujado solamente en el 50% del terreno con la idea de «conservar la mayor parte de los árboles, con un parque verde de 100 hectáreas». Se ha trazado «respetando el pasado» –teniendo en cuenta la riqueza patrimonial de la zona con enclaves como el Cortijo y la Ermita del Quarto–, y el patrimonio natural de la zona para incorporar la vivienda. La idea es construir edificios «que no pasen de los seis metros de altura, con un volumen parecido a los Bermejales», detalló el CEO de Factor- IA Eddea. Todo ello sin olvidarse del punto quizá más importante: la movilidad. La iniciativa contempla una «fuerte presencia» de la intermodalidad, conectando Palmas Altas, el Pítamo, Dos Hermanas y Bellavista. Habrá también un eje de conexión de los barrios norte y sur dentro de Quarto, con un parque central y se prevén varias estaciones de metro, además de una red de carriles bici. «Todo ello pensado para que cualquier punto del barrio esté a menos de diez minutos de una estación de servicio público de transporte».

Un proyecto para "cambiar la vida de la gente"

«El acto de presentación concluyó con las palabras del presidente de la Diputación de Sevilla, Javier Fernández, que se mostró especialmente esperanzado con la puesta en marcha de este proyecto. «Teníamos tres opciones: no hacer nada y seguir con 165 hectáreas de un terreno con zonas que se iban degradando; poner un cartel de ‘Se Vende’, con 80, 90 o 100 millones que nos hubieran dado y que irían destinados a un plan de acción para los pueblos o intervenir, ser motor y cambiar la vida a la gente, que es la decisión que hemos tomado», resumió.

Para el presidente de la Diputación «estamos ante una gran oportunidad de desarrollo. Cuando hagamos toda la tramitación, de la mano del equilibrio público-privado, de cada dos viviendas, habrá una pública», afirmó. Por último, aseguró que el Barrio del Quarto será un proyecto «respetuoso con todos». En este sentido, «que no se preocupen en la UD Bellavista, que no solo tendrán su campo de fútbol sino una ciudad deportiva. Como tampoco deberán preocuparse los hermanos de Valme, que tienen en esos terrenos su ermita». «Ponemos en marcha un tren que va a cambiar la vida a la provincia, a la ciudad y a Bellavista», concluyó Fernández.