Ciudad Real es la provincia más barata de Castilla-La Mancha para comprar una vivienda: 55.000 euros por 80 m2

El Decanato de Registradores de la Propiedad y Mercantil de Castilla-La Mancha ha publicado recientemente la Estadística Registral correspondiente al cuarto trimestre de 2024 que refleja un aumento del precio medio de la vivienda en la región del 3,7 por ciento hasta llegar a los 945 euros por metro cuadrado.

La vivienda ha subido en todas las provincias 

La provincia de Cuenca ha sido la que más se ha encarecido con un incremento del 28,3%, situándose el precio del metro cuadrado en 1.115 euros. De esta forma, la provincia conquense se convierte en la segunda más cara de Castilla-La Mancha.

La provincia con el precio más elevado es Guadalajara a pesar de que el metro cuadrado disminuyó un 3,7% hasta situarse en 1.280 euros. En tercera posición se encuentra la provincia de Albacete que se mantuvo en 972 euros por metro cuadrado, con un leve incremento del 0,5%. Después le sigue, Toledo con un precio de 889 euros por metro cuadrado y un aumento del 0,3% y por último, Ciudad Real es la provincia más barata de la región con un precio del metro cuadrado de 699 euros que se ha encarecido un 7,4%.

En este sentido, una vivienda de 80 metros cuadrados en la provincia de Ciudad Real tendría un precio de 55.920 euros.

Alfredo Delgado, decano del Decanato de Registradores, señala que "estos datos demuestran una clara tendencia al alza en el sector inmobiliario de nuestra región, especialmente en Cuenca, que se consolida como un actor importante en el mercado. La variación en los precios muestra la diversificación del mercado en Castilla-La Mancha y la creciente demanda de viviendas". 

Precios del m2 en las capitales de provincia

•  Toledo capital registró un precio de 1.618 euros por metro cuadrado, lo que supone un 15,2% más que en períodos anteriores. 
• Guadalajara capital marcó su precio en 1.564 euros por metro cuadrado tras un aumento del 4,1%.
• Cuenca capital alcanzó los 1.483 euros por metro cuadrado, siendo la capital donde más subió el precio con un +26,9%. 
• Albacete capital tuvo un precio de 1.352 euros por metro cuadrado tras subir un 2,2%. 
• Ciudad Real capital se situó en 1.134 euros por metro cuadrado, registrando un aumento del 3,2%.

Crece el mercado hipotecario

La cantidad de la hipoteca por metro cuadrado se situó en 880€/m², con un aumento del 4,5%. La hipoteca media por vivienda alcanzó los 107.930€, lo que representa un incremento del 2,9%.

Tipos de Interés

Los tipos de interés en Castilla-La Mancha se mantuvieron en una media del 3,54%, con el tipo fijo también en 3,54% y el variable en 3,58%. Por su parte, la cuota hipotecaria media se estableció en 538€, experimentando un aumento del 3,7%, lo que representa el 26,16% del sueldo de un castellano-manchego.

Toledo lidera la compraventa de viviendas en C-LM

El número de compraventas de vivienda en el cuarto trimestre también mostró uncrecimiento significativo, alcanzando un total de 8.196 transacciones, lo que equivale a un incremento del 10% en comparación con el trimestre anterior. 

Trasladando estos datos por provincias, Toledo lideró las ventas con 3.768 transacciones, un crecimiento del 13%. Ciudad Real registró 1.653 viviendas vendidas, con una leve caída del 2,1%. Guadalajara informó de 1.382 compraventas, lo que representa un notable aumento del 16,4%. Albacete, por su parte, alcanzó 962 transacciones, con un incremento del 0,2%. Cuenca destacó con un aumento del 33,2%, al alcanzar 731 viviendas vendidas.