La odisea cada vez mayor de alquilar en la Comunitat Valenciana: el 31% ya se marcha a la periferia

El 31,8 % de las personas que buscan una vivienda de alquiler habitual en la Comunitat Valenciana tiene que desplazarse ya a la periferia ante los altos precios del alquiler, según un estudio de las inmobiliarias, que ven "inaudita" la escasez de vivienda en el mercado.

¿Y cuál es el perfil mayoritario de quienes buscan una vivienda de alquiler habitual? El de parejas, con y sin hijos, con una media de edad de 35,6 años, y que alquilan pisos de 80,8 m2 como primera residencia por una renta media de 874 euros.

Estas son las principales conclusiones del estudio realizado por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) y la Sociedad Española de Alquiler Garantizado, en colaboración con la Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana (ASICVAL), sobre el alquiler de vivienda habitual.

Según las inmobiliarias valencianas, el precio medio más demandado para una vivienda de alquiler se sitúa en 725,8 euros, aunque la renta media de las viviendas que alquilan las inmobiliarias consultadas se sitúa en 874 euros.

Sin embargo, las personas propietarias "siguen percibiendo el alquiler habitual como una actividad de riesgo, ya que en el último año no solo ha descendido un 33,6 % las viviendas de alquiler en el mercado, sino que también ha aumentado un 43,3 % la contratación de seguros o garantías de impago de las rentas entre quienes sí deciden apostar por esta modalidad de alquiler".

“La escasez de vivienda en el mercado sigue siendo inaudita. Los propietarios se sienten muy desamparados desde la aprobación de la Ley de Vivienda. No hay que olvidar que la mayoría son pequeños propietarios que alquilan la que fue su primera residencia o una propiedad en herencia, cuyas rentas les ayuda a pagar la hipoteca de su casa. Enfrentarse a un largo proceso de impagos y desahucio les da mucho miedo porque puede comprometer su propia situación personal”, explica Nora García Donet, presidenta de ASICVAL.

Según las inmobiliarias valencianas, el perfil mayoritario de persona arrendataria son parejas sin hijos (60,2 %), seguidas de las parejas con hijos (59,1 %), las personas solas (20,4 %) y las personas que comparten piso (19,3 %), ya sean amigos (11,8 %) o varias unidades familiares (7,5 %).

En cuanto a la edad, las personas que más alquilan vivienda en la Comunitat Valenciana tienen entre 20 y 30 años (45,2 %), seguidas de las que tienen entre 30 y 40 años (44,1 %) y las que tienen entre 40 y 50 años (10,8 %).

Respecto al uso destinado a la vivienda de alquiler, el 93,5 % arrenda una vivienda como primera residencia, el 12,9 % como piso de estudiantes, el 11,8 % por motivos profesionales y el 4,3 % como segunda residencia.