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La compraventa de viviendas se dispara un 24,4% y sigue en su mayor nivel desde 2007

Las transacciones ascienden a 49.895 en noviembre de 2021. Encadenan nueve meses de tasas positivas y suman ocho meses por encima de 45.000 en el año

Compraventa vivienda
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La compraventa de viviendas sigue por encima de las cifras alcanzadas no solo antes de la pandemia, sino antes de la crisis de 2008. En concreto, en noviembre de 2021 el número de transacciones se disparó un 24,4% en relación al mismo mes de 2020, hasta sumar 49.895 operaciones, su mayor cifra en este mes desde el ejercicio 2007, cuando se superaron las 56.000 transacciones, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE). Los datos de octubre de 2021 ya se situaron en su mayor nivel previo a la Gran Recesión y con el avance interanual de noviembre de 2021, la compraventa de viviendas encadena nueve meses consecutivos de tasas positivas tras las subidas del 32,4% y del 65,9% registradas en marzo y abril, respectivamente, del 107,6% en mayo, del 73,5% en junio, del 53,5% en julio, del 57,9% en agosto, del 40,6% en septiembre y del 22,2% en octubre. Estos porcentajes son el resultado de la recuperación que ha experimentado el sector inmobiliario tras el estallido de la pandemia mundial, que golpeó especialmente al sector turístico y las aerolíneas por las restricciones de movilidad, pero del que tampoco se libraron otras actividades como la inmobiliaria.

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En el 2021, las compraventas acumuladas durante los primeros 11 meses ascendieron a 517.404 frente a las 384.019 operaciones alcanzadas durante el mismo periodo de 2020. Esto supone que las transacciones han sido un 34,7% superiores en términos interanuales, con subidas del 38,4% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 33,8% en el caso de las de segunda mano. Esto implica que, a falta del dato de diciembre, la cifra estimada de 550.000 a finales del 2021 está cada vez más cerca. Según el INE, el alza interanual de las compraventas de viviendas en noviembre fue consecuencia del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 30,5%, hasta las 10.341 operaciones, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 22,9%, hasta sumar 39.554 transacciones.

Por comunidades, los mayores repuntes se dieron en Baleares (+70,8%), La Rioja (+56,4%), Cantabria (+49,9%) y Andalucía (+43,8%), mientras que los menores correspondieron a Aragón (+2%) y Castilla-La Mancha (+5%). En el lado contrario, solo tres comunidades autónomas recortaron el número de compraventas de viviendas respecto al mismo mes de 2020: Navarra (-8,9%), Asturias (-3,8%) y Galicia (-1,3%).

Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, asegura que “los datos del INE del mes de noviembre vuelven a poner de manifiesto el buen momento por el que atraviesa el sector. A pesar de lo abultado de la cifra de compraventas, que finalizarán el año muy por encima de las 500.000 viviendas vendidas, los precios se mantuvieron estables con subidas interanuales inferiores al 5%, lo que alejaría cualquier fantasma de una posible burbuja inmobiliaria. Es de esperar que durante los próximos meses las cifras de operaciones se vayan ralentizando y que esta estabilización permita, al aumentar la oferta disponible, reducir las tensiones actuales y mantener los precios durante los próximos trimestres”.