De Pedro Almodóvar a Hiba Abouk: los famosos eligen vivir en este barrio de Madrid cuyos precios se han disparado un 18 %

Tal y como arrojan datos de Engel & Völkers, una de las agencias inmobiliarias que lideran el sector del lujo, Argüelles se está consolidando como el barrio favorito de las clases altas madrileñas para asentarse. Los urbanitas incapaces de abandonar el centro pero que tampoco quieren renunciar al lujo se decantan por esta zona entre el Palacio de Liria y el Parque del Oeste, cuyas operaciones de compra-venta se han disparado en los últimos años.

El interés inmobiliario se concentra especialmente en las zonas más próximas al Parque del Oeste. Pintor Rosales lidera el ranking de las calles más valoradas, seguido por el primer tramo de Ferraz (números pares), Marqués de Urquijo, Paseo de Moret y la calle de Quintana. También destacan direcciones más tranquilas como Altamirano o Benito Gutiérrez, que combinan arbolado y cercanía a zonas comerciales como Princesa.

“Todo lo que sale a la venta en estas zonas -siempre que esté en precio- se vende en menos de un mes, lo que evidencia el fuerte desequilibrio entre oferta y demanda”, confirma Andrea Acosta, directora de ventas de Chamberí-Moncloa en Engel & Völkers. Una dinámica que se ha intensificado con la recuperación del crédito hipotecario y el regreso de la demanda internacional.

Teniendo en cuenta su privilegiado enclave en pleno centro de la capital y su acceso a zonas verdes y zonas de interés, como Plaza de España o el Palacio Real, no es de extrañar que destacadas figuras de la esfera social hayan hecho de Argüelles su hogar, dulce hogar.

Entre los vecinos ilustres del barrio se encuentra Pedro Almodóvar, que reside en una vivienda de cerca de 400 metros cuadrados y valorada en más de un millón de euros. También se afincó en las inmediaciones de Pintor Rosales el matrimonio formado por Antonio Carmona y Mariola Orellana, aunque viven a medio camino entre Madrid y otros puntos de la geografía patria en los que también albergan propiedades.

Las actrices Anabel Alonso e Hiba Abouk completan el plantel de artistas que han echado raíces en Argüelles, igual que sus homólogos estadounidenses hicieron en el Upper West Side de Nueva York, donde residen figuras como Dakota Fanning, Claire Danes, Justin Timberlake, Rachel Weisz o Daniel Craig.

Cabe destacar que Argüelles también dio lugar al nidito de amor de Paloma Cuevas y Enrique Ponce en sus primeros años de matrimonio. Tras el nacimiento de sus dos hijas, la pareja se mudó a Pozuelo de Alarcón en busca de mayor espacio y un jardín privado en el que las niñas pudieran jugar libremente.

En definitiva, una de las zonas de Madrid más atractivas para vivir, pero no al alcance de cualquiera, puesto que el precio medio de una propiedad en las calles Ferraz y Princesa se ha incrementado un 18 %, hasta superar los 1,3 millones de euros. ¡Casi nada!