Carabanchel: los terrenos de la antigua cárcel darán espacio a más de 600 viviedas

Cerrada definitivamente en 1998, entre sus «inquilinos» históricos figuran Marcelino Camacho y el resto de los condenados por el «proceso 1001», Ramón Tamames, Enrique Múgica, Fernando Sánchez-Dragó, Miguel Gila, Fernando Savater, Marcos Ana... Ya demolida, los terrenos en los que antes se levantaban sus muros llevan sin uso desde hace más de dos décadas.

Hablamos de la zona de la antigua cárcel de Carabanchel. Un solar de más de 170.000 metros cuadrados, situado entre la avenida de los Poblados, la calle de Monseñor Óscar Romero y el parque Eugenia de Montijo. Desde que, en el año 2008, el Ministerio del Interior y el Ayuntamiento de la capital firmaran un convenio por el cual el Gobierno cedió a Madrid parte de los terrenos, aún se estaba pendiente de su desarrollo. El desbloqueo se certificó ayer, tras la aprobación en la Comisión de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad –gracias a los votos a favor de PP y PSOE– de un nuevo convenio urbanístico. Tras su paso por Comisión, el Pleno de Cibeles debatirá la iniciativa en su sesión del 28 de septiembre.

Así, el distrito de Carabanchel contará, sobre este terreno, con 640 nuevas viviendas, de las que el 34% estarán protegidas. No hay que olvidar que, dentro de los deberes legales recogidos en el acuerdo, se establece la cesión gratuita al Ayuntamiento del 10% del aprovechamiento urbanístico. De esta manera, el consistorio de la capital será el adjudicatario de una parcela con calificación de residencial para vivienda de protección pública básica de 4.178 m2, y una edificabilidad lucrativa total de 8.200 metros cuadrados. El Ayuntamiento también será propietario del 71% de otra parcela de uso residencial en la categoría de vivienda colectiva libre.

Del mismo modo, se llevará a cabo la urbanización de más de 46.000 metros cuadrados de vías públicas y la creación de 23.460 metros cuadrados de zonas verdes. Cibeles también es propietaria de una parcela en el centro de estos terrenos, cuyo uso es dotacional de servicios colectivos, con calificación de equipamiento singular de salud. De este modo, Carabanchel contará con un nuevo hospital, cuya superficie será de 39.920 metros cuadrados. La otra parcela dotacional cedida al consistorio estará destinada a un equipamiento básico de bienestar social (2.037 m2). Finalmente, el Ayuntamiento también será el adjudicatario de cinco espacios destinados a zonas verdes, cuya superficie suma 23.460 m2, y de un total de 46.000 m2.

Centro de extranjeros

En lo que respecta a la Administración General del Estado, mantiene la titularidad del terreno en el que actualmente se levanta una Comisaría de Policía Nacional y un Centro de Internamiento de Extranjeros –14.050 m2, con uso dotacional para servicios públicos–. Se convierte también en adjudicataria, a través de la Sociedad de Infraestructuras y Equipamientos Penitenciarios y de la Seguridad del Estado (SIEPSE), de dos parcelas que serán destinadas a oficinas –suman ambas casi 9.700 m2) y otra con calificación de equipamiento educativo (2.560 m2).

SIEPSE será adjudicataria asimismo de cuatro parcelas: dos de uso residencial en categoría de vivienda colectiva libre, de 7.988 m2 y 10.435 m2; una residencial para vivienda de protección pública básica (15.638 m2), y, finalmente, el 28 % de otra para vivienda de protección pública básica que comparte con el Ayuntamiento.

Por último, la constructora Pryconsa será el titular de una superficie de 3.123 m2 para uso residencial (en categoría de vivienda colectiva libre).

En lo que afecta a la urbanización, SIEPSE asumirá el pago de la totalidad de las obras, así como las indemnizaciones y el coste de las demoliciones que hubiera que efectuar. El coste previsto de las obras asciende a 25 millones de euros y se iniciarán en el plazo máximo de ocho meses, con una duración aproximada de 15 meses.