La oferta de vivienda en venta, cerca del Bernabéu, crece cerca de 60% anual

La oferta de viviendas en venta en la vecindad del estadio Santiago Bernabéu de Madrid ha crecido cerca de un 60 % en doce meses por la actividad ligada al ocio, obras, afectaciones por ruido y por el tráfico viario, dice este lunes la consultora Gloval.

Con base en un informe propio sobre "contaminación acústica y evolución inmobiliaria" en ese entorno del distrito de Chamartín, la consultora dice que en las viviendas a una distancia entre 300 y 600 metros del estadio ha habido un aumento en el número de unidades en régimen de alquiler turístico del 40 % y del 35 % en plazas turísticas.

Y añade que esta "zona prime" de la capital está experimentando un aumento exponencial en el número de pisos de alquiler en régimen turístico/vacacional, a diferencia del estancamiento que muestra el mercado de la vivienda en régimen tradicional de alquiler.

Pese a la actualidad en torno al Bernabéu relacionada con afectaciones de ruido a las viviendas aledañas, los datos demuestran que los precios de éstas han aumentado en régimen de alquiler y en compraventa en el último año, dice la firma.

Según Gloval, en las viviendas a una distancia entre 300 y 600 metros del estadio se ha incrementado el precio de venta en un 10,35 % y en un 4,45 % en régimen de alquiler.

"De la información disponible se deduce que los edificios que rodean el Estadio sufren valores entre 65 y 75dB (decibelios), en todas las franjas horarias", dice la consultora, que advierte que "no se analiza la fuente de emisión del propio Estadio, que en momentos puntuales puede emitir por encima de los 80-85 decibelios fuera de sus límites".

También asegura que "a partir del estudio realizado no se puede establecer una conexión directa entre la contaminación acústica potencial derivada de los eventos adicionales organizados en el Estadio Santiago Bernabéu y los valores de mercado registrados en la zona", y destaca que "históricamente, este entorno ya presentaba niveles sonoros elevados"