Estos son los 25 municipios más baratos para comprar una casa

Comprar vivienda se ha convertido en una auténtica yincana en la que cada prueba es más desafiante que la anterior. El precio de la vivienda nueva y usada aumentó un 3% de media en 2022, según los datos de la Sociedad de Tasación; la banca ha endurecido los requisitos para conceder hipotecas; las cuotas de los préstamos a tipo variable se han disparado con el repunte del euríbor y las hipotecas a tipo fijo también se han encarecido. El contexto parece no ser el más propicio para comprar vivienda, de hecho, ya se detectan señales de agotamiento en la actividad, con caídas en la compraventa de vivienda usada y en la concesión de hipotecas. Sin embargo, hay ciertas poblaciones que escapan a los altos precios. Dar con ellas puede ser como encontrar una aguja en un pajar. Así, para hacer esta tarea más sencilla, el portal inmobiliario Idealista ha recopilado los 25 municipios más económicos para comprar vivienda actualmente.

El municipio más barato de España para comprar casa está en la provincia de Toledo. Concretamente, Alcaudete de la Jara tiene el metro cuadrado más económico, ya que los propietarios de viviendas en el municipio piden una media de 284 euros/m2, según un estudio de Idealista. Es decir, en este municipio una vivienda de 150 m2 apenas cuesta 42.600 euros. El podio de los cinco municipios más económicos se completa con las localidades cordobesas de Belmez (352 euros/m2) y Fuente Obejuna (352 euros/m2), además de Villafranca del Cid (353 euros/m2), en Castellón, y Puerto Serrano (365 euros/m2), en Cádiz. Por debajo de los 400 euros el metro cuadrado están también Almadén (370 euros/m2) y Malagón (398 euros/m2), ambos en Ciudad Real, y en El Carpio de Tajo (383 euros/m2), en la provincia de Toledo.

Con un precio por metro cuadrado superior a 400 euros pero inferior a 450 euros se encuentran otras 12 poblaciones, que recorren casi todo el centro y sur de España. Por orden de precios son: Castillo de Locubín (414 euros/m2), en Jaén; Campo de Criptana (414 euros/m2) y Pedro Muñoz (416 euros/m2), ambas en Ciudad Real; La Villa de Don Fadrique (420 euros/m2), en Toledo; Colomera (422 euros/m2), en Granada; Peñarroya-Pueblonuevo (429 euros/m2), en Córdoba; Calzada de Calatrava (434 euros/m2), en Ciudad Real; Villacañas (437 euros/m2) y Corral de Almaguer, (441 euros/m2), ambas en Toledo; Bembibre (442 euros/m2), en León; Bullas, en Murcia, y La Pobla Llarga, en Valencia (443 euros/m2, en ambos casos).

El ranking de los 25 municipios más asequibles para comprar casa se completa con las localidades de Santa Olalla del Cala (454 euros/m2), en Huelva; Algueña (455 euros/m2), en Alicante; Villanueva de los Infantes, en Ciudad Real, y Tobarra, en Albacete (ambos con 456 euros/m2); Escalonilla (457 euros/m2), en Toledo; Macael (458 euros/m2), en Almería y Horcajo de Santiago (463 euros/m2), en la provincia de Cuenca.

Las localidades más baratas de cada autonomía

El estudio realizado por Idealista se completa con las localidades más asequibles de cada una de las 17 comunidades autónomas. Además de las comunidades con municipios en las 25 primeras posiciones, dos autonomías más tienen un mercado por debajo de los 500 euros. Se trata de Cataluña, donde el municipio más barato es el ilerdense Linyola con 470 euros/m2 y Aragón, con Gallur y sus 499 euros/m2, en la provincia de Zaragoza.

A continuación, se sitúa el pueblo más económico de Extremadura, Castuera (Badajoz), donde los propietarios piden de media 523 euros/m2; seguido por Galicia, con el municipio orensano de Vilamarín (540 euros/m2) y Asturias, San Martín del Rey Aurelio (556 euros/m2). Tras ellos aparece Agoncillo (654 euros/m2), en La Rioja; Campoo de Enmedio (656 euros/m2), en Cantabria y Tielmes (746 euros/m2), en la Comunidad de Madrid.

De entre estos municipios más económicos, el que cuenta con el precio más alto es María de la Salud, en Baleares, donde esta localidad de Mallorca tiene un precio medio de 1.199 euros/m2, por delante de Oión en Álava, como el más asequible de Euskadi, con 997 euros/m2. Completan este cupo de las poblaciones más asequibles, el pueblo de Tanque (931 euros/m2), en Santa Cruz de Tenerife y Castejón (782 euros/m2), en Navarra.