La compraventa de viviendas cae un 1,8% en enero, mientras que las hipotecas se hunden un 13,7%

Las compraventas en el sector inmobiliario para este mes de enero han sufrido una ligera subida respecto al mismo periodo del año pasado, y es que se han registrado 2.800 operaciones más, lo que supone un crecimiento del 2,8% interanual.

Pero no todas las cifras han sido tan positivas como estas, pues en concreto, y teniendo en cuenta los datos de intercambios de viviendas, estas han experimentado un leve retroceso del 1,8%, con unas 4.000 operaciones menos que a principios de 2023.

Estas transacciones no han sido las únicas afectadas en esta caída interanual, pues las hipotecas totales, referidas a cualquier tipo de finca, disminuyeron un 14% respecto a enero de 2023. Por su parte, las hipotecas para viviendas se comportaron de forma similar, bajando un 13,7%.

Por comunidades autónomas, Ceuta, Castilla y León y Galicia sufrieron los crecimientos más pronunciados en cuanto a compraventa, con subidas de 29,8%, 28,3% y 22,1%, respectivamente. En el otro lado de la tabla se encuentran Melilla y La Rioja, con unos descensos del 17,5% y 17%, respectivamente.

Respecto a las hipotecas, su número disminuye en casi todo el país, destacando Asturias, Navarra y Valencia, con un 43,1%, 27,3% y 21,8%, respectivamente, pero sí crecen en algunas comunidades como Galicia, con un 10,8% más, o Castilla y León, donde el repunte es más discreto, tan solo del 1,2%.

Pese a estos señalados descensos, los registradores afirman que la caída de las hipotecas se está moderando respecto a meses anteriores. “Con relación a la constitución de hipotecas en enero, se observa una nueva ralentización del descenso, que comenzó el octubre pasado y se vio reflejada en ambas modalidades, totales y de vivienda”, señalan.

En términos anuales, el peor mes de 2023 para el sector inmobiliario fue septiembre, registrando la caída más grande en la compraventa de viviendas, un 24,3%.

Para las hipotecas también fue un mes fatídico, con los picos más bajos tanto para las hipotecas totales, como para las de la vivienda, con cifras de descenso del 27,8% y 27,4%.

Desde esa fecha, tal y como señalaban los registradores, la caída se ha ido ralentizando poco a poco, subiendo hasta el 16,4% en ambas tipologías en el último mes del año.

Esto llevó a un comienzo de año en el que continúa este crecimiento, siguiendo las tendencias al alza del último trimestre de 2024.