Este es el ahorro que necesita para comprar una casa con hipoteca

Comprar o alquilar una vivienda en solitario no es tarea sencilla, ya que cualquiera de las dos operaciones conlleva un desembolso económico significativo. En este sentido, el precio medio de la vivienda en venta se situó en los 2.049 euros el metro cuadrado en el mes de enero, por lo que un piso de unos 80 metros cuadrados cuesta de media 163.920 euros, según datos del portal inmobiliario idealista. Por su parte, el precio medio de los pisos en alquiler alcanzó los 12,4 euros el metro cuadrado en el primer mes del año, haciendo que un inquilino tenga que pagar de media 992 euros por una casa de unos 80 metros cuadrados, una cuantía que puede no estar al alcance de todos los bolsillos.

El pago de la cuota hipotecaria en España supone, de media, un desembolso menor que el que se debe hacer frente al alquilar una vivienda, según datos de la red inmobiliaria donpiso. De esta forma, para una vivienda de 70 metros cuadrados, la cuota hipotecaria media es de 650 euros al mes, mientras que un alquiler medio en España para la misma vivienda supone un desembolso de 850 euros mensuales, es decir, un 23,5% menos de esfuerzo.

Si se tiene en cuenta que el salario medio neto mensual por habitante en España percibido en 12 pagas es de alrededor de 1.700 euros, los españoles que viven de alquiler invierten el 50% de su salario en pagar la renta, mientras que aquellos que tienen que pagar una hipoteca destinan un 38% de su sueldo a ello. Por tanto, esta es la razón principal por la que los españoles no ahorran o lo hacen por cantidades mensuales inferiores a los 300 euros.

"España es un país de propietarios, con alrededor del 75% del total, y lo seguirá siendo todo el tiempo que pueda. Si el alquiler crece no es porque la gente prefiera esa modalidad de vida, es que no le queda otro remedio", ha recalcado el subdirector general de donpiso, Emiliano Bermúdez. Ante este escenario, añade que es "imprescindible" aumentar la oferta residencial, además de poner en marcha políticas de ayudas a aquellas personas con alto nivel de formación y unas perspectivas salariales y financieras "acordes con sus expectativas y necesidades inmobiliarias".

50.000 euros de ahorro en las grandes ciudades para comprar una casa

El mercado inmobiliario lleva un tiempo enfrentándose a unos tipos de interés elevados, a repuntes del euríbor y unos precios de la vivienda sin freno. Ante la situación actual, Bermúdez ha indicado que la clave para acceder a una vivienda está en los ahorros necesarios para poder pagar la entrada de un inmueble. Por tanto, explica que es necesario contar con una cantidad media en efectivo de 50.000 euros para comprar una vivienda con una hipoteca en cualquiera de las grandes ciudades españolas.

Además, en el estudio también destacan que solo el 2% de los hipotecados se retrasa con el pago de las cuotas hipotecarias frente a un 5% de los arrendatarios que lo hace con la renta. De esta forma, una entidad financiera corre menos riesgo al prestar dinero a un comprador para la adquisición de una vivienda que a un propietario al alquilar su piso.