Una experta en finanzas explica cómo puedes quitarte la hipoteca cuanto antes: "Conseguirías ahorrarte..."

El mercado de la vivienda ha derivado en una de las cuestiones más polémicas para la mayoría de los españoles.¿Es mejor comprar o alquilar? Cualquier consultor financiero respondería lo mismo. El alquiler representa libertad económica, ya que permite una flexibilidad que la compra de una vivienda no puede ofrecer. De manera que, siempre podrás adaptar el gasto en vivienda a tus circunstancias personales.

Sin embargo, la subida del precio del alquiler ha provocado que la compraventa de viviendas haya incrementado en los últimos años. Económicamente, la situación es compleja en ambos casos, pero para muchos las hipotecas son la opción más segura a largo plazo. Depender de contratos de alquiler en un mercado constantemente cambiante no ofrece ninguna estabilidad, si es lo que buscas.

Además, los bancos cada día ofrecen más alternativas entre productos fijos y variables. Muchos optan por la primera porque prefieren tener la tranquilidad mental de pagar lo mismo durante años, mientras que otros apuestan por las hipotecas variables porque suelen tener cuotas mensuales más bajas. Pero, independientemente de la opción que elijas, seguro que en algún momento te has hecho esta pregunta. ¿Cuántos años tardaré en pagar la hipoteca?

Tres estrategias para quitarte la hipoteca cuanto antes

Para responder a la gran pregunta, nos hemos guiado por la consultora financiera María Sánchez (@maria.finanzas.con.alma), que ha publicado un vídeo en el que explica las tres mejores estrategias para "quitarte la hipoteca cuanto antes" y asegura que "la última te va a enamorar." La experta en finanzas pone el siguiente ejemplo. "Imagina que tienes una hipoteca de 250.000 euros a 30 años al 3% de interés fijo. Echando cuentas ves que esto te supondría 129.000 euros en intereses, por lo que decides empezar a mirar opciones para acabar con la hipoteca cuanto antes" añade.

La primera opción que plantea es la amortización parcial de tiempo, con la que "adelantamos dinero al banco y cada vez que lo hacemos reducimos el número de cuotas. Así, adelantando 5.000 euros anuales durante los cinco primeros años conseguiríamos ahorrarnos 27.791 euros y 4 años de hipoteca" asegura.

María también plantea una amortización parcial de cuota, lo que "permite reducir el importe de la cuota mensual. En este caso, haciendo lo mismo, aportar 5.000 euros anuales, y "ahorrarías 11.512 euros y ningún año".

La última opción es el acortamiento inteligente de la hipoteca con un "ahorro paralelo al que dedicarías 200 euros todos los meses. De esta forma, "te ahorrarías 44.931 euros y pagarías tu hipoteca en 18 años, en lugar de los 30 pactados. ¿A que mola?" asegura María, destacando que siempre es preferible evaluar cada caso para optar por la estrategia más acertada.