"Nuestros algoritmos analizan meticulosamente más de 100 variables por propiedad"

Sophiq Properties, empresa especializada en inversiones en viviendas prime, destaca en el sector por su enfoque vanguardista y un modelo que integra los servicios de compra, venta y transformación de propiedades. Su filosofía se centra en la adaptación total al cliente, creando hogares modernos, sostenibles, prácticos, luminosos y espaciosos. Fue fundada en 2019 por tres ingenieros industriales, Roberto García, Rogelio López y Guerson Meyer. La compañía se ha convertido en un referente en la adquisición y transformación personalizada de viviendas exclusivas y únicas, destacando por la sofisticación y calidad de sus proyectos. La ubicación de las viviendas que la empresa adquiere también es un factor importante.

Rogelio López, cofundador y CEO de la empresa, explica su metodología.

- ¿Cuál es la forma de trabajar de Sophiq Properties desde que adquieren una casa?

- Tras haber adquirido el inmueble demolemos la vivienda para dejar un lienzo en blanco y el cual acompañamos con el proyecto realizado. Esto es con el fin de dar a nuestros clientes una idea clara, transparente y visual, del potencial que tiene la vivienda. A partir del momento que hemos encontrado al cliente de la vivienda trabajamos de manera conjunta para poder materializar la casa ideal, la casa de sus sueños, dando como resultado una vivienda ultrapersonalizada en donde todo se ha pensado y diseñado en base a sus preferencias.

- ¿Cómo debe ser esa vivienda?

- Estas variables incluyen una ubicación prestigiosa, la representatividad del inmueble y finca, vistas, accesibilidad, orientación, altura de techos, distribución, grado de protección de la finca, datos sociodemográficos del entorno urbano, movilidad y conectividad de la zona. Una vivienda Sophiq se caracteriza por su excelencia en todos estos aspectos, ofreciendo a nuestros clientes un hogar que va más allá de las expectativas convencionales.

Este compromiso con la calidad se traduce en el uso de materiales de primera calidad, acabados de alta gama, tecnología avanzada, espacios amplios y comodidades excepcionales. Además, nuestra atención al detalle se refleja en el diseño arquitectónico excepcional, donde se emplean materiales exclusivos y se presta especial atención a cada aspecto del entorno para crear un ambiente excepcionalmente sofisticado y acogedor.

- ¿Qué reformas introducen en ella?

- En Sophiq nuestras reformas van más allá de lo superficial; están diseñadas para encapsular la esencia y los sueños de nuestros clientes. Nuestro compromiso con la ultrapersonalización implica sumergirnos en las expectativas individuales, comprender los deseos y convertirnos en socios activos en todo el proceso de transformación de la vivienda de sus sueños.

La diferenciación en nuestras reformas no solo radica en la aplicación de tecnología avanzada, sino en la integración perfecta entre innovación y humanidad. Reconocemos que detrás de cada propiedad hay sueños, aspiraciones y necesidades personales. A pesar de emplear la tecnología más avanzada nunca perdemos de vista la premisa fundamental: el factor humano es la base de todo lo que hacemos y la razón fundamental de nuestro propósito.

Nuestras reformas no solo se centran en la creación de espacios elegantes y funcionales, sino que también priorizan el respeto por la naturaleza. Integrando de manera equilibrada tecnología y artesanía creamos hogares donde el lujo se traduce en lugares en los que sentirse verdaderamente orgullosos.

La búsqueda de sofisticación, elegancia y autenticidad impulsa la creación de espacios verdaderamente únicos y personalizados para cada cliente. Nuestra transformación personalizada se traduce en proyectos que abarcan una amplia variedad de materiales y calidades, junto con alternativas en la distribución, todo diseñado para cumplir con los gustos y exigencias individuales. El resultado es la entrega de una vivienda "llave en mano" que refleja la visión única de cada cliente

- ¿En qué consiste el uso de algoritmos?

- El uso de algoritmos en Sophiq constituye un componente tecnológico propio fundamental que optimiza todas las fases del proceso, desde la compra y venta hasta la transformación de la vivienda. Esta avanzada tecnología se centra en datos micros y fuentes fiables, a diferencia del Big Data, permitiendo decisiones más informadas, precisas y fiables en la valoración de propiedades. Nuestros algoritmos analizan meticulosamente más de 100 variables por propiedad, asegurándonos de adquirir inmuebles con un potencial de revalorización máximo. Esta práctica no solo brinda seguridad a nuestros clientes en oportunidades de inversión sólidas y rentables, sino que también adapta cada adquisición a las necesidades y objetivos individuales de cada cliente.

Al utilizar la última tecnología se extrema la personalización y se garantiza la transparencia. Destacamos en ofrecer experiencias inigualables, ágiles y eficientes en todos los procesos del sector residencial prime.

La filosofía "High Tech High Touch" de Sophiq implica el uso inteligente de la tecnología para mantener un alto nivel de personalización y calidad de servicio. Este enfoque se traduce en hasta 10 veces más eficiencia para captadores y asesores, permitiendo decisiones de compra hiperpersonalizadas a escala.

Poseemos la capacidad tecnológica para evaluar variables clave, garantizando así que tomemos las decisiones de compra más acertadas. Estas variables incluyen la revisión minuciosa de listings en portales inmobiliarios, acceso a oportunidades off-market mediante nuestra red de contactos, comprensión de tendencias de mercado a través de datos catastrales y de registro, uso de datos micros y fuentes primarias para decisiones informadas, aplicación de modelos inteligentes para detectar la ubicación precisa de cada propiedad, y valoraciones dinámicas y en tiempo real para identificar el potencial de inversión.

- ¿Sólo trabajan en Madrid?

- En la actualidad, Sophiq se especializa en la adquisición de las propiedades exclusivas ubicadas en las zonas más privilegiadas de Madrid y estamos considerando la posibilidad de expandir nuestras operaciones más allá de esta ciudad a partir del 2024. Ciudades como Málaga, Valencia y Barcelona están actualmente en fase de valoración para esta expansión geográfica. Es importante destacar que cualquier expansión estará alineada con nuestro compromiso sostenible de mantener la excelencia en el servicio y la calidad de las propiedades que ofrecemos.

- ¿En qué zonas?

- En el Distrito de Salamanca trabajamos en los barrios de Recoletos, Castellana, Goya y Lista. En Chamberí trabajamos en Almagro y Trafalgar y también compramos y vendemos propiedades en el barrio de Los Jerónimos, Justicia, Ibiza y Arguelles y El Viso, principalmente.

- ¿Cuál es su cliente tipo? ¿Cómo los captan?

- Nuestra estrategia se basa en una combinación de métodos probados, incluyendo recomendaciones directas de clientes satisfechos, presencia destacada en canales digitales de alto impacto, la activación de nuestra extensa red de contactos en el mercado de lujo y la colaboración estratégica con agencias inmobiliarias especializadas en la compraventa de viviendas Prime.

Estos canales representan puntos de contacto estratégicos que nos permiten alcanzar a una audiencia diversa y comprometida, garantizando así una presencia sólida y atractiva en el mercado de viviendas exclusivas. Nuestra meta es establecer conexiones efectivas y duraderas con clientes potenciales de alta calidad, ofreciendo una experiencia personalizada y adaptada a sus necesidades específicas en el mundo de las propiedades de lujo.

- ¿En qué precios se mueven?

- Los precios de nuestras propiedades varían entre un millón y seis millones de euros. Estos rangos de precios se adaptan de manera específica y precisa a diferentes aspectos que incluyen la ubicación privilegiada, la singularidad de la finca, la tipología del inmueble, su tamaño, así como las características arquitectónicas y otras especificaciones relevantes.

- ¿Qué servicios ofrecen posteriormente?

- Una vez concretada la venta del inmueble, Sophiq se especializa en llevar a cabo proyectos ultrapersonalizados con los clientes, garantizando fechas de entrega y presupuestos cerrados una vez el proyecto de transformación esté completamente definido.

Para clientes enfocados en la inversión y la rentabilidad, Sophiq cuenta con aliados estratégicos que aseguran una gestión eficiente del alquiler. Ya sea que el comprador busque rentabilidad, adquiera la propiedad como primera o segunda vivienda, o decida llevar a cabo la reforma con otra empresa, nuestros servicios postventa se centran en mantener un seguimiento cercano con el cliente a lo largo del tiempo para asegurar su plena satisfacción.

- ¿Qué datos financieros prevé la compañía al cierre de ejercicio?

- Desde su inicio, el objetivo de Sophiq ha sido duplicar su cifra de negocio año tras año. Para el año 2023 se estableció la meta de facturar 25 millones de euros, y tentativamente se espera cerrar el año con ventas cercanas a los 28 millones. En línea con nuestro crecimiento constante nos hemos fijado el ambicioso objetivo de alcanzar una facturación de 50 millones de euros para el año 2024.

- ¿Y cuáles son sus previsión de futuro?

- Son optimistas y proyectan un camino de crecimiento continuo. Esperamos mantener nuestra tendencia de duplicar nuestra cifra de negocio, y para lograrlo, seguiremos enfocándonos en el fortalecimiento de nuestro ecosistema. Esto implica inversiones estratégicas en Capital Humano, Tecnología, Infraestructura y otros pilares fundamentales para nuestra operación. Nuestros planes incluyen la apertura de nuevas zonas dentro de Madrid y la expansión hacia nuevas ciudades.

En Sophia contamos con un equipo excepcional, con muchos años de experiencia acumulada y con una tecnología que nos permite ser muy eficientes, dinámicos y flexibles lo cual nos permite adaptarnos rápidamente a los cambios del mercado o a las preferencias de nuestros clientes, asegurando así nuestro posicionamiento y liderazgo en un entorno en constante evolución.

- ¿Cómo evolucionará el mercado inmobiliario español?

- En Sophiq creemos firmemente que la evolución del mercado inmobiliario en Madrid será positiva en los próximos años. La ciudad continúa dando pasos significativos para consolidarse como una capital principal para el segmento de lujo. Manteniendo políticas que atraen inversión extranjera, tanto a nivel personal como corporativo, Madrid se posiciona como un destino atractivo para inversiones inmobiliarias.

La ciudad está experimentando una fuerte inversión en infraestructuras, seguridad, oferta de ocio y promoción cultural. Estos esfuerzos contribuyen al crecimiento de la marca España y, más específicamente, de la marca Madrid. Esta combinación de factores sólidos sugiere un panorama inmobiliario próspero y en constante expansión, respaldado por una creciente atracción tanto para residentes como para inversores extranjeros en busca de oportunidades en un mercado cada vez más dinámico y atractivo.

Un ejemplo claro de esta tendencia es la evolución de los precios de las viviendas en las zonas prime, que han experimentado un crecimiento promedio del 14,5% anual en los últimos dos años. Esto refleja la robustez y el potencial de este mercado en continuo ascenso, consolidándose como una opción altamente atractiva para inversores y compradores interesados en propiedades de alto nivel en la capital.