Los hoteles de Madrid superan sus expectativas y la media nacional de ocupación

A pesar de la transformación que ha experimentado la oferta turística en los últimos años, la industria hotelera ha sabido adaptarse a los nuevos tiempos en la capital. La ocupación hotelera en Madrid durante el mes de agosto ha superado las expectativas iniciales, alcanzando un 65 % en comparación con la estimación media prevista del 51,4 %, según una encuesta realizada por la Asociación Empresarial Hotelera de Madrid (AEHM). Este organismo informaba en un comunicado que el turismo nacional representó el 45 % de la ocupación, mientras que el turismo internacional fue responsable del 55 %. Gran parte de los visitantes internacionales procedieron de países como Estados Unidos, México, Reino Unido y Francia.

La AEHM ha destacado también que estas cifras son alentadoras, especialmente considerando que la ocupación hotelera en la región suele ser baja durante el verano. Además, se prevé que la ocupación hotelera en septiembre alcance un promedio del 75 % en Madrid.

La vicepresidenta ejecutiva de la AEHM, Mar de Miguel, expresó su deseo de que esta tendencia positiva continúe en los próximos meses tanto en la capital como en la Comunidad de Madrid. También señaló que la ciudad sigue atrayendo a visitantes nacionales e internacionales gracias a su carácter innovador y cosmopolita, su vitalidad y su amplia oferta cultural, que incluye exposiciones, museos, teatros, musicales, patrimonio histórico, una variada gastronomía y una multitud de experiencias.

De esta forma, la Comunidad de Madrid encabeza el gasto promedio de los turistas internacionales en julio, superando la media nacional con 1.865 euros en comparación con los 1.367 euros generales. En particular, supera a otras regiones turísticas como Islas Canarias, que registra 1.742 euros, Andalucía con 1.390 euros e Islas Baleares con 1.346 euros, a pesar de ser el destino turístico principal elegido por los no residentes.

De igual manera, Madrid se mantiene en el primer lugar en cuanto al gasto promedio por día, con 280 euros, en contraste con los 185 euros de la media en España y una amplia diferencia con Cataluña, que tiene 213 euros, e Islas Baleares, con 206 euros.

Por su parte, el consejero de Cultura, Turismo y Deporte de la Comunidad de Madrid, Mariano de Paco Serrano, ha subrayado que estos datos confirman que Madrid continúa siendo un atractivo destino turístico durante la temporada de verano. Esto se debe a una amplia gama de actividades culturales, deportivas, gastronómicas y de entretenimiento que se ofrecen para diversificar la afluencia turística a lo largo del año.

De Paco Serrano añadió que Madrid se ha convertido en un destino veraniego gracias a su oferta cultural, su reputación y modernización, así como la calidad de los servicios de las empresas hoteleras en la región. También destacó la diversidad de experiencias turísticas disponibles, como compras, naturaleza y patrimonio cultural, entre otros factores, que hacen que la Comunidad de Madrid sea una elección segura para los turistas.

En julio, la Comunidad de Madrid recibió a 664.691 turistas internacionales, lo que representa un aumento del 6,2 % en comparación con el mismo mes del año anterior, marcando el mejor dato histórico para tratarse del mes de julio. Además, el gasto de los turistas extranjeros en la región alcanzó los 1.240 millones de euros, un aumento en el gasto que supera el incremento en la llegada de visitantes. Esto indica que la estadía promedio en la región se está prolongando. Al mismo tiempo, el gasto turístico en julio generado por los turistas extranjeros fue un 28,6 % más alto que en julio de 2019, antes de la pandemia, lo que equivale a un aumento de hasta 275 millones de euros en un solo mes.

El comportamiento del precio

Todo esto, además se ha producido venciendo a la inflación y a pesar del resultante incremento en los precios de los alojamientos. Por su parte, los apartamentos turísticos han experimentado un crecimiento significativo en sus tarifas de alquiler este verano, superando en casi un 20 % los precios previos a la pandemia de COVID-19 en 2020. Por otro lado, los hoteles han elevado sus tarifas en un 24 % en los últimos cuatro años. Estos incrementos de precios en alojamientos hoteleros y no hoteleros se sitúan algo por encima de la inflación general acumulada, que ha sido de menos del 16 % entre julio de 2019 y julio de 2023. En conjunto, los precios de los apartamentos turísticos, campings y alojamientos de turismo rural en julio (según los datos más recientes del INE) han aumentado más del 10 % en comparación con el mismo mes de 2019, siendo el encarecimiento de los apartamentos el principal impulsor de este incremento.

El índice de precios de los apartamentos turísticos en julio de 2023 se encuentra un 19,16 % por encima de los niveles de hace cuatro años, y en comparación con el año anterior, la subida ha sido del 6,81 % según las encuestas de ocupación en alojamientos turísticos no hoteleros del INE. Según una encuesta realizada, este aumento de precios se debe en gran parte al aumento de los costos asociados a la alta inflación general y al deseo de los propietarios de compensar las pérdidas ocasionadas por la pandemia de COVID-19, que se estiman en 160.000 millones de euros solo en el sector turístico en 2022. Aunque el mes de julio no ha marcado el precio más alto para los apartamentos turísticos hasta la fecha, ya que en mayo estaban un 4 % más caros que en julio, se espera que agosto alcance precios máximos, lo cual es una tendencia común desde el inicio de la pandemia.

Este aumento de precios también se ha reflejado en los campings en julio, con un incremento del 7,43 % respecto al mismo mes en 2022 y del 13,33 % en comparación con el año anterior a la pandemia. Aunque los campings siguen siendo una opción de alojamiento más económica que otros tipos de establecimientos turísticos, sus precios siguen aumentando.

También han seguido esta tendencia los alojamientos de turismo rural, con un incremento del 4,37 % en comparación con 2022 y del 15,35 % en relación con los datos anteriores a la pandemia. Pero a pesar de estos aumentos de precios, el número de viajeros en alojamientos extrahoteleros está disminuyendo, especialmente en apartamentos turísticos, que han visto una disminución del 2,24 % en julio de 2023 en comparación con el año anterior. Sin embargo, los niveles de visitantes en apartamentos turísticos han vuelto a alcanzar los niveles prepandemia, con un aumento interanual del 9,17 %, aunque las pernoctaciones siguen siendo un 2,93 % inferiores a las producidas en el año 2019.

En el caso de los alojamientos de turismo rural, las variaciones son moderadas, con una caída interanual del 1,21 % en julio de 2023 en comparación con el año anterior. Solo los campings han experimentado un aumento en el número de visitantes y pernoctaciones, con un incremento del 1,11 % en el número de viajeros y un aumento del 20,41 % en comparación con el año 2019.

Así, el sector hotelero vuelve a recuperar terreno perdido en los últimos años, tomando distancia de nuevo como la principal opción de alojamiento para los visitantes de ciudades con gran atractivo turístico como Madrid.