Qué cuota de hipoteca puedes permitirte segun tu sueldo: esta es la tabla

Cada persona tiene un nivel de ingresos diferente, determinado por distintosfactores como eltrabajo, la ubicación geográfica, su formación, el tipo de contrato e incluso la jornada laboral. A esta diversidad se suma el hecho de que en España hay grandes diferencias entre rentas bajas, medias y altas, lo que condiciona en gran medida la capacidad de ahorro y de acceso a una vivienda.

A la hora de comprar una casa, uno de los aspectos más importantes es saber cuánto puedes pagar cada mes sin poner en riesgo tu estabilidad financiera. Los bancos, de hecho, suelen recomendar que la cuota mensual de una hipoteca no supere el 30% o, como mucho, el 35% de los ingresos netos mensuales. Esta regla de oro permite a los compradores evitar el sobreendeudamiento y conservar margen para otros gastos esenciales.

Cuota de hipoteca recomendada según ingresos mensuales

• 1.500€/mes:525€
• 2.000€/mes:700€
• 2.500€/mes:875€
• 3.000€/mes:1.050€
• 3.500€/mes:1.225€
• 4.000€/mes:1.400€
• 4.500€/mes:1.575€
• 5.000€/mes:1.750€

Estos valores están calculados aplicando un 35% como máximo del ingreso mensual, aunque para ir sobre seguro, muchos expertos financieros aconsejan quedarse en torno al 30%. Tener clara esta cifra te ayuda a buscar viviendas que realmente puedas pagar, comparar hipotecas con criterio y evitar complicaciones futuras.

¿Cómo calcular tu capacidad hipotecaria real?

Aunque la regla del 30-35% de los ingresos es una excelente referencia, calcular tu capacidad hipotecaria real implica tener en cuenta otros factores. Por ejemplo, si tienes otras deudas activas (créditos personales, préstamos del coche, tarjetas revolving), ese porcentaje debería reducirse. Además, tus gastos fijos mensuales como alimentación, suministros, transporte, seguros o educación, también influyen directamente en cuánto puedes destinar a una hipoteca.

Otro aspecto clave es el plazo del préstamo. A mayor plazo (por ejemplo, 30 años en lugar de 20), menor será la cuota mensual, aunque pagarás más intereses en total. Igualmente, el tipo de interés (fijo o variable) puede cambiar tu cuota a lo largo del tiempo, especialmente en un entorno de tipos de interés inestables como el actual.

Por eso, antes de lanzarte a la compra de una vivienda, es fundamental hacer un presupuesto completo, usar simuladores hipotecarios y, si es posible, consultar con un asesor financiero. Así podrás ajustar tu búsqueda a viviendas que realmente se adapten a tus ingresos y necesidades.