Así te puedes ahorrarás 50.000 euros al comprar un piso en Madrid

La Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid (OLDRUAM), que entró en vigor en junio de 2022, no solo ha reducido el tiempo medio necesario para que un promotor obtenga nuevas licencias, sino también el importe que debe asumir el ciudadano al comprar una vivienda, ya sea libre o protegida.

Según apunta el portal inmobiliario Idealista, en un estudio elaborado por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) y el Ayuntamiento de Madrid, el tiempo administrativo de las concesiones se ha reducido de 24,7 meses a 7,23 meses, lo que supone un ahorro en trámites financieros de 26.500 euros y 23.700 euros al no tener que pagar el alquiler durante estos 17,47 meses menos de trámites. Es decir, esta ordenanza ha permitido un ahorro medio de 50.200 euros al comprador de vivienda libre. En el caso de una vivienda protegida, con un coste del suelo inferior, el ahorro medio es de 32.000 euros.

Desde que la ordenanza entró en vigor (el 18 de junio del año 2022) hasta mayo de 2024, se han concedido 6.780 licencias, de un total de 14.687 solicitadas.

Atendiendo al ahorro medio que calculan el Ayuntamiento de la capital y la asociación de promotores, el ahorro total "producido por ambos conceptos superaría los 337 millones de euros, al tomar como referencia las licencias ya concedidas, y se situaría por encima de los 700 millones de euros si se realiza una proyección con el total de licencias solicitadas". Este informe de ASPRIMA y del Ayuntamiento de Madrid analiza todos los expedientes, tanto concedidos como en trámite, desde que la ordenanza entró en vigor el 18 de junio del año 2022 hasta mayo de 2024.