El precio del alquiler en Canarias se dispara: 1.206 euros al mes por un piso medio de 80 m²

No conoce techo el mercado de la vivienda en Canarias. Las Islas registraron en mayo un aumento del 2,4% en el precio del alquiler respecto al mes anterior y un encarecimiento interanual del 10,6%, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. El coste medio por metro cuadrado se situó en 15,07 euros, lo que implica que alquilar un inmueble de 80 metros cuadrados cuesta ya 1.206 euros al mes de media.

Este crecimiento convierte a Canarias en una de las comunidades con mayor presión en el mercado del alquiler, situándose como la quinta región más cara del país, por detrás de Madrid (21,17 €/m²), Cataluña (20,04 €/m²), Baleares (18,24 €/m²) y el País Vasco (16,78 €/m²).

Por provincias

A nivel provincial, Las Palmas experimentó un incremento interanual del 10,5%, con un precio medio de 15,30 €/m², mientras que en Santa Cruz de Tenerife el ascenso fue del 10,7%, con un coste medio de 14,83 €/m². “Estamos ante un encarecimiento muy abultado que añade, de media, casi 150 euros más al mes para los inquilinos, lo que eleva aún más la barrera de acceso a la vivienda”, advirtió María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

La brecha entre oferta y demanda "se amplía cada vez más"

La experta destaca que el alquiler se mantiene como la principal opción habitacional para los jóvenes, un colectivo que sigue siendo el más activo en la búsqueda de vivienda. Sin embargo, la brecha entre oferta y demanda se amplía cada vez más. “El parque de alquiler privado se está reduciendo de forma significativa, derivándose hacia la venta o hacia modalidades alternativas de arrendamiento”, subrayó Matos.

A nivel nacional

Este fenómeno no es exclusivo de Canarias. En mayo, el precio del alquiler subió de forma interanual en las 16 comunidades autónomas analizadas por Fotocasa. Las mayores subidas se registraron en Cataluña (18,0%), Castilla-La Mancha (14,1%), Madrid (13,3%) y Aragón (13,1%). Canarias se encuentra en la sexta posición con un 10,6% de aumento.

Por otro lado, Baleares fue la única comunidad que registró un descenso interanual en el precio del alquiler (-2,7%), marcando así su segundo mes consecutivo de caída en 2025.

Desde Fotocasa insisten en que la tendencia alcista del precio del alquiler no es coyuntural: “Estos aumentos no responden a un momento puntual, sino que llevan produciéndose de forma encadenada durante tres años. Es urgente aplicar políticas públicas que fomenten la oferta y eviten que esta inaccesibilidad al alquiler se cronifique”, concluyó Matos.