Las ventas de viviendas vacacionales suben un 30% hasta junio, con un precio medio de 200.000 euros

Con la llegada de las vacaciones y el buen tiempo, muchos ciudadanos empiezan a considerar distintas opciones de ocio, entre las que puede aparecercomprar una vivienda vacacional en alguna de las zonas de costa española. Eso es lo ha hecho un gran porcentaje de consumidores este año, ya que durante el primer semestre de 2024, se adquirieron en España un 23,5% más de viviendas para segunda residencia respecto al mismo periodo de 2023, un porcentaje que sube hasta el 30% si se observan solo los datos de abril a junio, según iAhorro.

Sin embargo, al mismo tiempo que se produce este aumento de demanda, también se han incrementado en un 7,56% los precios de este tipo de residencias. De este modo, podemos ver que el precio medio de las segundas residencias no ha dejado de subir durante los últimos años. En el primer semestre de 2022, el precio medio se situó en los 186.300 euros, mientras que entre los meses de enero y junio de 2023 aumentó hasta los 194.500 euros, una cifra que ha vuelto a subir durante el mismo periodo de este año, en esta ocasión, hasta los 209.200 euros de media en toda España.

Aún así, el precio ha subido de forma "mucho más notable" en las zonas costeras, explica el director de hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli. Aunque los auges interanuales se reducen, durante el primer semestre de 2024, una segunda residencia en la playa costaba 221.300 euros de media, un 2,26% más que durante el mismo periodo del año pasado, cuando el precio medio rondaba los 216.357 euros.

Baleares, Vizcaya y Barcelona, las regiones más caras

Aunque en todas las provincias costeras se han superado ampliamente los 300.000 euros de precio medio, las tres más caras fueron Baleares, que registró un precio medio de 328.646 euros durante el primer semestre de 2024 (con un encarecimiento del 7,5% interanual); Vizcaya, con 312.892 euros (+8,87%); y Barcelona, con 303.199 euros (+1,83%).

Aun así, Colombelli destaca que “la situación en Barcelona y las provincias del País Vasco, en este caso Vizcaya, es muy diferente a la que vemos en las Islas Baleares. En estas zonas, la demanda de vivienda es mayor en las zonas del centro que en la costa”, ya que son lugares en los que compran para primera residencia o vivienda de inversión, “que es la que realmente aumenta considerablemente los precios”.

Por el contrario, las provincias costeras más baratas las encontramos en Lugo, con un precio medio de 160.000 euros (una caída interanual del 11,85%); Almería, con un precio de 171.478 euros (-11,55%); y Tenerife, con un precio de 174.713 euros (-6,53%).

La bajada de precios en lugares como Almería, que es la provincia costera de España en la que más disminuye el precio junto con Lugo, se debe al aumento de la demanda en zonas cercanas o aledañas, como Murcia, Alicante o Castellón. Concretamente, es Castellón la provincia costera de España donde más sube el precio medio de la vivienda, con un 23,55% de aumento al pasar de los 143.513 euros que registraba durante el primer semestre de 2023 a los 177.317 euros actuales. Le siguen Murcia, con una subida del 21,20% y Alicante, donde el precio medio de la segunda residencia se ha incrementado en un 20,51%.