La vivienda usada en España se encarece: sube un 0,4% en febrero y alcanza los 2.056 euros/m2

El mercado inmobiliario sigue marcando subidas en sus precios y el caso de la vivienda de segunda mano no es una excepción. Sólo en el mes de febrero, su precio ha registrado un incremento del 0,4%, situándose en 2.056 euros/m2. Así se puede extraer del último índice de precios inmobiliarios publicado por idealista. Una cifra que, además, es un 7,2% más alta que la registrada en el mismo mes del año pasado, mientras que si se compara con el precio máximo histórico de la vivienda en España, que se produjo en junio de 2007, observamos que se posiciona un 2,8% por debajo.

Canarias encabeza las alzas

Si miramos por comunidades autónomas vemos que son 13 donde se dan precios mayores a los del mes pasado. Es Canarias quien encabeza las alzas, con un 1,5% de incremento, seguida de la Comunidad de Madrid (1,4%), Región de Murcia (1,1%), Baleares y Extremadura (1% en ambos casos). Registrando un nivel inferior a ese 1% de subida se halla Aragón (0,9%), Castilla-La Mancha (0,6%), Cantabria (0,6%), País Vasco (0,6%), la Comunidad Valenciana (0,5%), Galicia (0,2%), Castilla y León y Andalucía (0,1% en ambas regiones).

En contraposición, las únicas regiones en las que el precio ha experimentado un descenso son Navarra (-0,6%), Cataluña (-0,2%) y Asturias (-0,1%). En el caso de La Rioja, los precios no han registrado cambios durante el pasado mes.

Por otro lado, la comunidad que se establece como la más cara es Baleares, con 4.191 euros/m2, por delante de la Comunidad de Madrid (3.292 euros/m2), País Vasco (2.883 euros/m2), Canarias (2.501 euros/m2) y Cataluña (2.338 euros/m2).

En cambio, el otro extremo del ranking lo ocupan Castilla-La Mancha (922 euros/m2), Extremadura (977 euros/m2) y Castilla y León (1.180 euros/m2), representando las comunidades más económicas.

Huesca es la provincia que registra la mayor subida

En el caso de las provincias, se contabilizan hasta 33 aquellas que presentan precios por encima de los registrados en el mes anterior. Los mayores incrementos se registraron en Huesca, con un 3,4% más. Le siguen Lérida (3,2%), Cáceres (2%), Las Palmas (1,6%) y Santa Cruz de Tenerife (1,5%). En la parte contraria hallamos a la provincia de Soria, con una caída del 2,7% y siendo donde más se reduce el precio de la vivienda usada, seguida por Lugo (-0,7%), Salamanca (-0,7%) y Navarra (-0,6%).

Baleares se confirma como la provincia más cara a la hora de adquirir un inmueble, alcanzando los 4.191 euros/m2. Se sitúa así por delante de Guipúzcoa (3.523 euros/m2), Madrid (3.292 euros/m2), Málaga (3.113 euros/m2), Vizcaya (2.768 euros/m2) y Barcelona (2.644 euros/m2).

Por el contrario, la provincia que se constituye como la más económica es Ciudad Real, con un precio de 747 euros por cada metro cuadrado. Tras esta, se sitúa en la lista de las más baratas Jaén (835 euros/m2) y Cuenca (837 euros/m2).

Capitales: Teruel es la que más aumenta

También 33 es el número de capitales que han sufrido aumentos en el precio de la vivienda a lo largo del pasado mes de febrero. Aquel más significativo se ha dado en Teruel, con un alza del 2,4%, seguida de Tarragona (2,2%), Madrid (1,9%), Murcia (1,9%) Valencia y Santander (1,8% en ambos casos). Cuenca, en cambio, se erige como líder de las capitales que registran caídas de precios, con un 2,3% menos, seguida de Badajoz (-1,3%), Lugo y Santa Cruz de Tenerife (-1,2% en las dos capitales).

Asimismo, si ponemos el foco sobre los grandes mercados, apreciamos que, además de en Madrid y Valencia, se ha producido una subida de los precios en Alicante, Barcelona y Málaga (todas ellas registrando un 1,2% más). Tras estas, se sitúan Bilbao (0,4%) y Palma (0,2%). En cambio, en Sevilla se produjo un descenso de los precios, cayendo un 0,4% en el mes de febrero.

Así, teniendo en cuenta este último incremento, el precio en Madrid llega hasta los 4.268 euros/m2, por detrás del registrado en Barcelona, el cual se ha situado en los 4.310 euros/m2.

Por su parte, San Sebastián se alza como la capital más cara de España, marcando un precio de 5.392 euros/m2. Al otro extremo vemos a Zamora, como la capital más económica con un registro de 1.127 euros/m2, seguida por Jaén (1.157 euros/m2) y Lérida (1.205 euros/m2).