Madrid facilitará la emancipación de los menores de 35 años: el 95% de la hipoteca, concedida

Conseguir una vivienda en propiedad será más fácil para los jóvenes madrileños con menos de 35 años. Y es que la Comunidad de Madrid tiene previsto poner en marcha la iniciativa «Mi Primera Vivienda», de tal manera que los jóvenes tendrán la posibilidad de conseguir un piso o una casa en propiedad con la garantía de obtener hasta el 95% de la hipoteca sobre el valor total. El Consejo de Gobierno tiene previsto hoy aprobar una inversión de 18 millones de euros para este programa, un 50 por ciento más del presupuesto previsto inicialmente para este fin.

Las solicitudes podrán presentarse después del verano, con lo que se pretende facilitar la emancipación de jóvenes madrileños de hasta 35 años que, a pesar de tener una solvencia económica, no disponen del ahorro suficiente para lograr una hipoteca. Por ello el Gobierno regional, en colaboración con los bancos, «ofrecerá una garantía a aquellos que sí cuentan con los recursos económicos suficientes para hacer frente a las cantidades restantes del importe de la vivienda que van a comprar», aseguran desde la Comunidad de Madrid. Solo se exigirá como requisitos a los interesados que acrediten su residencia legal en la Comunidad de Madrid, de manera continuada e ininterrumpida, durante los dos años inmediatamente anteriores a la fecha de solicitud del préstamo y no deben tener otra casa en propiedad en el territorio nacional.

«Serán los bancos, una vez que se hayan adherido al convenio con la Administración autonómica, quienes concederán los préstamos hipotecarios para la adquisición de los pisos por un importe superior al 80% y hasta el 95% del valor del inmueble, siempre que este no rebase los 390.000 euros, tomando como referencia su valor de tasación o el precio de compraventa», detallan desde la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura. Y es que, hasta ahora, los bancos cubren solo hasta el 80% de la hipoteca. De momento, ya hay dos entidades bancarias que están interesadas en adherirse al programa.

A los jóvenes españoles madrileños les cuesta independizarse. De hecho, un informe del Consejo de la Juventud de España de 2020 alertaba de que solo un 20% de los jóvenes de la región puede emanciparse, una cifra que se encuentra un punto por encima de la media nacional, pero que en ese momento representaba la mayor caída en el conjunto de España.

Mi Primera Vivienda está incluida en Estrategia de Natalidad 2022/26 de la Comunidad de Madrid dotada de 4.800 millones para su fomento, la protección de la maternidad y la paternidad o la conciliación familiar.

De este modo, las futuras madres menores de 35 tendrán acceso a diferentes medidas regionales orientadas a facilitar la compra de una casa, como es el caso de este nuevo programa; también para el alquiler de inmuebles públicos, como el Plan Vive del Gobierno autonómico, con precios para el alquiler un 40% por debajo del precio de marcado, o para la ampliación de un máximo de dos años del seguro del impago de rentas a través del Plan Alquiler Joven.