La España vaciada también se «vacía» de casas: la oferta cae un 54% desde la pandemia

En la España vaciada quedan cada vez menos habitantes... y casas en las que habitar. Es una especie de circulo vicioso perfecto: cada vez hay menos población y, los que se quieren ir a vivir allí, tiene cada vez menos opciones de hacerlo. Según los datos de uno de los portales inmobiliarios más importantes de España, pisos.com, la oferta de viviendas en alquiler y venta ha caído significativamente desde el comienzo de la pandemia en esta España, entendiendo como tal las provincias de Asturias, Ávila, Badajoz, Cáceres, Cuenca, Jaén, León, Lugo, Orense, Palencia, Salamanca, Soria, Teruel, Zamora, con una disminución del 60,98% en el mercado del alquiler y del 54,04% en el mercado de la compraventa entre 2020 y 2023.

«Muchas familias desisten en su deseo de establecer su vida en una zona rural por la falta de oferta inmobiliaria y acaban optando por núcleos urbanos de mayor tamaño», comenta el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, quien recuerda que, pese al crecimiento de la población española en los últimos años, la España vaciada ha perdido más de 360.000 habitantes en las últimas dos décadas, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

La capitalidad es, según este portal inmobiliario, la que marca la pauta. Así, más allá de los límites que marcan la ciudad que da nombre a la provincia, la tarea de encontrar casa se complica sobremanera. Por ejemplo, en Salamanca, el 94% de la oferta de alquiler se concentra en la capital. «La situación es especialmente complicada en provincias como Zamora, Cuenca o Ávila, donde es prácticamente imposible encontrar viviendas en alquiler fuera de la capital, y en algunos casos ni siquiera en la capital misma, como en Soria», revela Font.

Desde la pandemia, la oferta de inmuebles en alquiler fuera de las capitales de provincia de la España vaciada ha disminuido un 55,56% en Zamora y un 78,26% en Ávila, según los datos de pisos.com. En el caso de las propiedades en venta, la caída ha sido del 57,41% en las capitales y del 51,62% en el resto de la provincia, con lugares como Soria y Teruel viéndose especialmente afectados.

Pero el problemas para los compradores de viviendas en la España vaciada no es sólo la falta de oferta, sino también su estado. «Muchas veces, la oferta de vivienda existente en estas zonas es antigua y poco habitable, con problemas como humedades, falta de aislamiento térmico y acústico, y deficiencias en las instalaciones eléctricas y de fontanería, lo que hace inevitables las reformas», explica Ferran Font.

Aunque la pandemia provocó un aumento de la demanda de vivienda fuera de las grandes capitales, la oferta inmobiliaria en las provincias despobladas es insuficiente y deficiente para atender las necesidades de los potenciales compradores o inquilinos que desean cambiar su estilo de vida, advierten desde pisos.com. «Es necesario fomentar el desarrollo inmobiliario en estas provincias y así evitar que se sigan desangrando, perdiendo población», explica Font, «Hay mucha gente interesada en mudarse, por lo que se está desaprovechando una oportunidad de oro para revitalizar estas zonas», lamenta.