El pozo de reclamaciones de los pisos turísticos: Cataluña se enfrenta al pago de 1.000 millones en compensaciones

El líder de la Asociación de Apartamentos Turísticos de Barcelona (Apartur), Enrique Alcántara, informó que las demandas de responsabilidad patrimonial que ha presentado el sector turístico ante la Generalitat debido al Decreto Ley 3/2023, que implica la cancelación de licencias, ascienden a 1.000 millones de euros.

En una rueda de prensa celebrada este lunes, junto a la directora general Marian Muro, Alcántara detalló que hasta ahora alrededor de 1.500 apartamentos turísticos y 25 empresas gestoras de Barcelona han presentado dichas reclamaciones.

Señaló que el plazo para realizar estas solicitudes finalizará el 8 de noviembre, y estimó que las reclamaciones podrían alcanzar los 3.000 millones de euros en Barcelona y hasta 7.000 millones en toda Cataluña. Alcántara argumentó que la revocación de licencias genera una "responsabilidad patrimonial" que las autoridades públicas deben asumir.

Además, recalcó que los propietarios consideran que esta situación perjudica claramente su patrimonio. Explicó que las cifras solicitadas no solo reflejan el valor de las propiedades, sino también la diferencia en los ingresos que obtendrían mediante el alquiler turístico frente al alquiler convencional.

Por su parte, Muro expresó que esto constituye "una expropiación disimulada de un derecho", lo que conlleva a que los propietarios afectados tengan derecho a una compensación.

También criticó la "inseguridad jurídica" que esta situación genera para cualquier sector que opere bajo licencias.

Gestión del Govern

Cuestionado sobre el actual Govern, dirigido por Salvador Illa, Alcántara mencionó que ya han solicitado una reunión y esperan que pueda celebrarse pronto. Lamentó que este nuevo gobierno tenga que lidiar con las repercusiones de un decreto aprobado por la administración anterior y pidió una "profunda reflexión sobre los efectos negativos" que la cancelación de licencias puede tener en la economía y los propietarios catalanes.

También señaló que el Ayuntamiento de Barcelona no ha mostrado disposición para dialogar. Según Alcántara, llevan más de un año solicitando un encuentro con el alcalde, Jaume Collboni, sin éxito hasta la fecha.

Sector hotelero

En cuanto al sector hotelero, Alcántara argumentó que no representa la solución a la escasez de vivienda en Barcelona. Afirmó que la expansión hotelera ha "destruido miles de viviendas de forma irreversible" y destacó que la mayoría de los hoteles en la ciudad están en terrenos originalmente destinados a uso residencial. Defendió además que las viviendas turísticas podrían adaptarse para otros usos si la demanda turística disminuyera.