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    Este blog está enfocado a dar solución y respuesta a los afectados por la compra de vivienda sobre plano a través de cooperativas y promotoras de viviendas, así como para los afectados por la cláusula suelo y los gastos de formalización de hipoteca.

    El Defensor de Tu Vivienda
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    Gastos de hipoteca: ¿qué documentos necesitas para reclamar?
    | 28/06/2017 02:30

    El Tribunal Supremo declaró nula la cláusula que obligaba al cliente a pagar todos los gastos de la hipoteca, por lo que los 8.000.000 de hipotecados en España pueden recuperar estos gastos.

    Para reclamarlos, el afectado puede acudir a la vía extrajudicial para llegar a un acuerdo con el banco, y si la entidad rechaza la reclamación, el consumidor tendrá que acudir a la vía judicial. Pero ¿qué documentación se necesita para reclamar los Gastos de hipoteca

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    Claúsulas suelo: los 5 puntos clave
    | 20/06/2017 06:51

    Cada vez son más los consumidores que reclaman lo pagado de más por la aplicación de la cláusula suelo. Sin embargo, sigue habiendo afectados que se preguntan si pueden reclamar su dinero y no saben qué pasos dar. Desde El Defensor de tu Vivienda queremos

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    Viviendas no entregadas: sentencias a favor de los compradores afectados
    | 13/06/2017 12:12

    En El Defensor de tu Vivienda seguimos obteniendo sentencias a favor de los compradores afectados por la compra de vivienda sobre plano.

    El Juzgado de Primera Instancia Nº 6 de Valencia ha dictado sentencia a favor de uno de los afectados por la promotora

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    ¿Sabes qué documentación necesitas para reclamar el dinero pagado de más por la cláusula suelo?
    | 06/06/2017 11:43

    El día 21 de diciembre de 2016 el Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictó una sentencia relativa a la devolución, con carácter retroactivo, de las cantidades indebidamente cobradas por los bancos en aplicación de la cláusula suelo. Por tanto, acogiéndose

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    ¿Qué consecuencias tiene la derogación de la Ley 57/68 en la compra de vivienda sobre plano?
    | 31/05/2017 08:32

    Por Laura Fernández Fernández

    Hasta el 31 de diciembre de 2015, los compradores de vivienda sobre plano gozaban de una normativa ampliamente protectora de sus derechos, la Ley 57/68. Dicha norma, pese a su breve articulado, había sido profusamente desarrollada

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    Gastos de hipoteca: los bancos rechazan la vía amistosa
    | 23/05/2017 06:55
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    ¿Existe algún plazo máximo para reclamar los gastos de mi hipoteca?
    | 18/05/2017 06:08

    Son varias las dudas que genera la reclamación de los gastos de formalización de hipoteca: ¿cuánto dinero tienen que devolver los bancos? ¿qué documentación se necesita para reclamarlo? ¿cómo se lleva a cabo la reclamación?, entre otras.

    Una de las cuestiones

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    ¿Qué es la Ley 57/68?
    | 11/05/2017 06:49

    Por Laura Fernández Fernández

    La Ley 57/68 es una norma de la que se ha venido hablando mucho en los últimos años, pero que ha sido y es una gran desconocida.

    La Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta

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    Ante las reclamaciones extrajudiciales de las cláusulas suelo, ¿qué están respondiendo los bancos?
    | 05/05/2017 10:11

    Tres meses han pasado desde que entró en vigor el Real Decreto Ley 1/2017 con el que el gobierno pretendía regular las reclamaciones extrajudiciales por cláusula suelo. Desde El Defensor de tu Vivienda, queremos informar sobre cuál está siendo la posición

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    Qué retraso tiene que producirse para reclamar en base a la Ley 57/68
    | 26/04/2017 11:06

    Es una situación más que habitual que el comprador de una vivienda sobre plano sufra constantes y considerables retrasos en la entrega de su vivienda, retrasos que, en muchas ocasiones, frustran incluso el fin para el que la misma fue adquirida.

    Pero,

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    ¿Puedo incluir en mi reclamación de Gastos de Hipoteca el seguro de daños?
    | 18/04/2017 04:08

    Desde El Defensor de tu Vivienda queremos aclarar una cuestión que se nos plantea a menudo, en relación con los gastos que se pueden reclamar como gasto de formalización.

    Es frecuente que surja la duda de si, entre los gastos reclamables se puede incluir

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    ¿En caso de divorcio se puede reclamar la cláusula suelo?
    | 11/04/2017 06:43

    Las parejas que en su momento firmaron un préstamo hipotecario y a día de hoy están divorciadas no saben si la condición de encontrarse separados les impide o dificulta el hecho de poder reclamar la cláusula suelo de la hipoteca que firmaron juntos.

    Podemos

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    ¿Por qué puedo reclamar al banco en base a la Ley 57/68?
    | 06/04/2017 06:58

    Muchas personas afectadas por la compra de vivienda sobre plano piensan que no pueden hacer nada cuando después de varios años esperando siguen sin recibir sus casas, y el dinero que aportaron por la compra de la misma, ya sea mediante una cooperativa

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    5 consejos para recuperar el dinero perdido en la compra de vivienda sobre plano
    | 29/03/2017 06:28

    En El Defensor de tu Vivienda ayudamos a todas las personas que se han visto afectadas por la compra de vivienda sobre plano y han perdido todos sus ahorros a que recuperen el dinero perdido más los intereses legales correspondientes. Para ello, explicamos

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    ¿Hasta cuándo puedo solicitar la nulidad de la cláusula sobre los gastos de formalización de hipotecas?
    | 23/03/2017 06:03

    Muchos de los clientes que contactan con El Defensor de tu Vivienda nos preguntan hasta cuándo se puede reclamar la nulidad de la cláusula sobre los gastos de formalización de hipoteca, y si se pueden reclamar después de haber terminado de pagar el préstamo.

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    Viviendas sobre plano no entregadas: ¿estoy en plazo de recuperar mi dinero a pesar del tiempo transcurrido?
    | 17/03/2017 02:15

    En los últimos años hemos sufrido una importante crisis inmobiliaria que ha provocado el fracaso de multitud de viviendas sobre plano proyectadas por Cooperativas y Promotoras, y ha dejado sin casa y sin ahorros a una gran cantidad de personas.

    Muchos

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    Repercusiones fiscales por la recuperación de las cantidades de la Cláusula Suelo
    | 10/03/2017 09:32

    Son muchos los consumidores afectados por la Cláusula suelo que se preguntan cómo afectará la recuperación de las cantidades por la cláusula suelo en su declaración de la renta. Por ello, respondemos a las dudas sobre la tributación que tienen las cantidades

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    ¿Puedo reclamar en base a la Ley 57/68 si ya demandé a la promotora o cooperativa y no recuperé mi dinero?
    | 02/03/2017 06:08

    Muchos afectados por la compra de vivienda sobre plano demandan a la Cooperativa o la Promotora reclamando la devolución de sus aportaciones. En la mayoría de estos casos, los compradores obtienen una sentencia favorable, sin embargo, no consiguen recuperar

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    ¿Cómo funcionan las reclamaciones extrajudiciales por cláusula suelo?
    | 02/03/2017 06:09

    Hoy cumple el plazo de un mes que el Real Decreto 1/2017, de 20 de enero, marcó a las entidades para que tomaran las medidas necesarias para que pudieran atender las reclamaciones extrajudiciales presentadas por los afectados por la cláusula suelo y,

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    Qué debes saber si quieres darte de baja en la Cooperativa Metropolitan
    | 02/03/2017 06:10

    Los cooperativistas de Metropolitan siguen esperando que se produzca el desbloqueo que les permita iniciar la construcción de sus viviendas. No obstante, la situación no termina de avanzar y puede que algunos cooperativistas tomen la decisión de darse

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    6 puntos clave para reclamar tus Gastos de Hipoteca
    | 08/02/2017 06:32

    Si firmaste una hipoteca, puedes reclamar los gastos de formalización de la misma. A continuación, te explicamos cuáles son las claves que te ayudarán a reclamar y recuperar el dinero que pagaste indebidamente:

    1. ¿Por qué se puede reclamar?

    La sentencia

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    ¿Compraste una vivienda sobre plano y nunca te la entregaron?
    | 31/01/2017 02:58

    En los últimos años miles de familias lo han perdido todo con la compra de su vivienda. La mayoría de las personas afectadas han invertido los ahorros de toda una vida en el sueño de tener un hogar, y después de muchos años esperando, esta ilusión se

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    Real Decreto-Ley sobre las cláusulas suelo: consecuencias para los consumidores
    | 24/01/2017 06:11

    El Real Decreto-Ley por el que se regula el acuerdo extrajudicial entre las entidades bancarias y los afectados en materia de cláusulas suelo, fue aprobado el pasado viernes, después de haberse pospuesto hasta en dos ocasiones.

    Según el texto publicado

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    Sobre el autor
    Marta Serra Méndez / @ElDefensorDTV Abogada especialista en Derecho Bancario e Inmobiliario, he sido docente en diversas escuelas de reconocido prestigio. Con más de 20 años de experiencia en la defensa de los compradores de vivienda sobre plano y afectados por reclamaciones bancarias en los que he ayudado a más de 4.000 compradores a recuperar su dinero. Actualmente, dirijo el equipo de abogados de El Defensor de tu Vivienda, aportando toda mi experiencia y trayectoria en materia de Derecho Bancario e Inmobiliario.
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